Оценка торгового помещения

• Торговые помещения – основные ценообразующие факторы
• Он-лайн калькуляторы для оценки торговых помещений в Москве
• Услуги по оценке торговых помещений

Торговые помещения – основные ценообразующие факторы

Оценка торгового помещения основывается на результатах предварительно проведенного анализа его главных характеристик, определяющих стоимость помещения в текущих рыночных условиях. Эти характеристики (параметры) также принято называть ценообразующими факторами.

Для нежилых помещений, чье наилучшее и наиболее эффективное использование можно определить как использование для размещения магазина и осуществления розничной торговли, в качестве главных ценообразующих факторов можно выделить:

• район расположения в пределах населенного пункта;
• близость остановкам общественного транспорта и станциям метрополитена;
• расположение на первой линии домов вдоль улицы или в глубине квартала;
• пешеходный поток вдоль здания, в котором расположено торговое помещение (обычно измеряется в количестве пешеходов за час);
• назначение здания (административное, торговое, жилое и т.п.);
• класс качества здания;
• величина физического износа здания;
• общая площадь помещения;
• уровень внутренней отделки помещения;
• величина физического износа внутренней отделки помещения;
• этаж, на котором находится помещение;
• наличие у помещения отдельного входа с улицы;
• наличие витринного остекления;