Оценка государственного и муниципального имущества

Обязательная независимая оценка
Услуги по оценке государственного имущества

Обязательная независимая оценка

При сделках с имуществом, находящимся в собственности государства (федеральная собственность) или муниципальных образований (муниципальная собственность), проведение независимой оценки является обязательным. Российское законодательство требует обязательного проведения оценочной экспертизы с привлечением независимого оценщика при любых сделках с государственной или муниципальной собственностью - при продаже, сдаче в аренду, передаче во временное пользование, передаче в залог и т.д.

Это требование содержится в законе 135ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", в статье 8 "Обязательность проведения оценки объектов оценки", где сказано:

"Проведение оценки объектов оценки является обязательным в случае вовлечения в сделку объектов оценки, принадлежащих полностью или частично Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в том числе:

при определении стоимости объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в целях их приватизации, передачи в доверительное управление либо передачи в аренду;
при использовании объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации либо муниципальным образованиям, в качестве предмета залога;
при продаже или ином отчуждении объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
при переуступке долговых обязательств, связанных с объектами оценки, принадлежащими Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям;
при передаче объектов оценки, принадлежащих Российской Федерации, субъектам Российской Федерации или муниципальным образованиям, в качестве вклада в уставные капиталы, фонды юридических лиц..."

В качестве примера типичной ситуации, когда требуется независимая оценка государственного имущества можно привести сдачу в аренду федеральной или муниципальной недвижимости – зданий, помещений и земельных участков. В этом случае оценивается не рыночная стоимость самого объекта недвижимости, а рыночная стоимость права временного владения и пользования объектом, то есть рыночная величина арендной платы.

При размещении заказа на оценку имущества, принадлежащего государству, нужно иметь ввиду, что все отчеты об оценке государственной собственности должны полностью соответствовать требованиям закона N 135ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" и федеральным стандартам оценки (ФСО).

Поэтому к выбору оценщика для проведения такой оценки следует подходить внимательно.

Услуги по оценке государственного имущества

Наша компания имеет большой опыт по проведению оценки недвижимости и иного государственного (муниципального) имущества для различных целей. Мы успешно оказываем такие услуги уже более 23 лет.

Отчеты, подготовленные нашими специалистами, гарантированно соответствуют всем требованиям российского законодательства об оценочной деятельности и действующим федеральным стандартам оценки (ФСО).

Для получения полной информации по вопросам оценки государственного имущества обращайтесь по нашему телефону в Москве +79037268674 или по электронной почте info@koo.ru.