!-- Yandex.Metrika counter -->
Корпорация "ОЦЕНКА"
Корпорация
"ОЦЕНКА"

Предприятие и бизнес - общие понятия

Оценка бизнеса и оценка предприятия - это два очень близких понятия, тем не менее между ними есть определенная разница, на которую нужно обратить внимание.

Оценка бизнеса – это определение рыночной стоимости дела, законной предпринимательской деятельности, направленной на извлечение прибыли. При определении стоимости бизнеса первоочередное значение имеет сам процесс извлечения прибыли, его стабильность, предсказуемость и эффективность. Основная ценность бизнеса при продаже заключается в его работе, успешном экономическом функционировании, которое приносит определенный доход. При этом, материальные и нематериальные активы, используемые для ведения бизнеса, рассматриваются лишь как необходимые для дела инструменты, не более того.

Формально, бизнес нельзя продать или купить, поскольку с юридической точки зрения права на сам бизнес, как деятельность, не подлежат никакому оформлению. При купле-продаже действующего бизнеса объектами сделки обычно являются акции (доли) предприятия, ведущего предпринимательскую деятельность, т.е. те объекты, которые с точки зрения гражданского права четко определены и имеют владельца.

В этой части оценка бизнеса пересекается с оценкой предприятий, поскольку при оценке предприятия объектом оценки также являются либо акции, либо доли юридического лица. Но оценка предприятия в большей степени основана на оценке активов компании и рассматривает все составляющие имущественного комплекса, в то время как для бизнеса компании, в первую очередь, важны лишь те активы, которые непосредственно задействованы в процессе работы. Нефункционирующие активы не увеличивают стоимость бизнеса как дела, хотя они увеличивают общую стоимость компании, которое ведет этот бизнес. В этом заключается отличие оценки бизнеса от оценки предприятия.

Предприятие, как и бизнес, можно оценивать не только целиком, но и по долям. Но стоимость доли не связана пропорционально со стоимостью всей компании. Например, стоимость 10% пакета акций и стоимость 100% пакета (или любого контрольного пакета) не будут находиться в пропорциональной зависимости, потому что полное владение компанией дает значительно больше прав, чем владение миноритарным пакетом. Действительно, контрольный пакет дает право владельцу назначать руководство, распоряжаться денежными потоками и имуществом, а для миноритарных акционеров (участников) такие возможности существенно ограничены или сведены к нулю. Поэтому крупные доли в уставном капитале компаний стоят заметно дороже, чем мелкие (миноритарные) доли.

В основе определения рыночной стоимости любого бизнеса лежит анализ его финансовой эффективности и привлекательности как средства вложения денег для потенциальных инвесторов. Такой подход оправдан тем, что владелец бизнеса, прежде всего, ориентирован на получение прибыли - именно для этого он и занимается предпринимательской деятельностью. Поэтому основным методологическим подходом к оценке стоимости бизнеса является доходный подход, который позволяет рассчитать рыночную стоимость бизнеса исходя из его будущих доходов.
Подробнее о процедуре оценки бизнеса доходным подходом…

Услуги по оценке стоимости бизнеса

Наша компания успешно оказывает профессиональные услуги по независимой оценке бизнеса и предприятий уже более 23 лет. За этот период нами накоплен ценный опыт работы с предприятиями самых различных отраслей экономики – это пищевая промышленность, фармацевтика, авиастроение, телекоммуникации, полиграфия, строительство, финансовые услуги, издательская деятельность, страхование, банковское дело, информационные технологии и многие другие.

Помимо оценки рыночной стоимости бизнеса предприятия, мы также предоставляем услуги по анализу инвестиционной привлекательности бизнеса, определению внутренней нормы доходности и расчету инвестиционной стоимости бизнес-проектов.

Получить консультацию о стоимости и сроках проведения оценки можно по телефону +79037268674 или по электронной почте info@koo.ru.

Вы также можете связаться с нами в Телеграм.

Наш график работы: понедельник-пятница, с 10:00 до 18:00.

Необходимые документы и информация

Для комплексной оценки действующего бизнеса перечень документов и пояснительной информации достаточно велик. Вот примерный перечень требуемых сведений:

  1. Устав юридического лица.
  2. Регистрационные документы (ОГРН, ИНН).
  3. Эмиссионные документы (для акционерных обществ).
  4. Краткая справка о видах деятельности предприятия и его организационной структуре (по предоставленному образцу).
  5. Бухгалтерская отчетность (формы 1 и 2) за последние 3 – 5 лет, аудиторские заключения по ней (если проводилась проверка).
  6. Полный перечень основных средств с указанием идентификационных данных.
  7. Полный перечень активов предприятия, не являющихся основными средствами (запасы, финансовые вложения и др.).
  8. Перечень дебиторов с указанием величины задолженности, даты возникновения и оценки надежности дебитора.
  9. Бизнес-план на ближайшие 3–5 лет с указанием планируемой валовой выручки по товарам/услугам, необходимых инвестиций, затрат, чистой прибыли – по годам.
  10. При наличии дочерних компаний, по ним предоставляются все те же данные, что и по оцениваемой компании.

В зависимости от тех активов, которыми владеет предприятие, целей и задач оценки, состав необходимых документов может изменяться. Для простых задач (таких как, например, оценка доли в ООО для нотариуса) состав необходимых документов минимален – это свидетельства о гос. регистрации и постановке на налоговый учет, бухгалтерский баланс (форма 1 и 2), перечень активов предприятия и документ, подтверждающий право собственности в отношении оцениваемой доли (выписка из реестра акционеров или выписка из ЕГРЮЛ).

Оценка бизнеса онлайн

Если вам требуется быстрая оценка бизнеса для продажи или для иных целей, то для получения грубого ориентира рыночной стоимости можно воспользоваться нашим онлайн калькулятором. Калькулятор позволяет рассчитать как стоимость бизнеса целиком, так и стоимость доли в действующем бизнесе.

Как правильно пользоваться калькулятором:

  1. Укажите, сколько полных лет существует и работает бизнес компании.
  2. Укажите размер оцениваемой доли в процентах (если оценивается вся компания целиком, то нужно написать 100%).
  3. Укажите размер валового годового дохода (выручки) в рублях.
  4. Укажите размер чистой годовой прибыли (прибыли после уплаты процентов и налогов) в рублях.
  5. Укажите прогнозируемые темпы роста чистой годовой прибыли в ближайшие 3-5 лет в процентах (прогноз ежегодного прироста чистой прибыли).
  6. Из всех выпадающих меню выберете те параметры, которые наиболее точно соответствуют параметрам оцениваемого бизнеса.
  7. Нажмите кнопку «Оценка».

Закрыть окно?

ВНИМАНИЕ: Данный калькулятор предназначен для приблизительного (грубого) расчета стоимости стабильно работающих компаний. Использование калькулятора для оценки компаний, чьи денежные потоки могут резко изменяться от года к году, приведет к неверным выводам. Калькулятор основан на доходном подходе, поэтому при расчете стоимости не принимаются во внимание нефункционирующие активы, а также долги компании, не связанные напрямую с ведением бизнеса. Результат стоимости, полученный с помощью этого калькулятора, следует воспринимать лишь как грубое приближение (ориентир), а для точной оценки необходимо обращаться к профессиональному оценщику.

Вопрос: Предприятие имеет отрицательные чистые активы. Значит ли это, что его рыночная стоимость отрицательна?

Ответ: Нет, это не так. Рыночная стоимость – это величина, проявляемая в обмене. Если предположить, что рыночная стоимость предприятия может быть отрицательной, то при сделке по продаже этого предприятия продавец еще будет должен доплатить покупателю некоторую сумму (отрицательную «стоимость» предприятия), в то время как покупатель не дает продавцу ничего, то есть сам факт обмена отсутствует. Поэтому, величина рыночной стоимости не может быть равна нулю или быть отрицательной. В тех случаях, когда расчетные методы оценки дают отрицательную величину, рыночную стоимость предприятия принято определять равной минимальной положительной величине - например, 1 рубль.

Вопрос: Мой бизнес (магазин продуктов) целиком зависит от единственного главного актива – здания, которое по решению городских властей подлежит сносу. Мне предлагают денежную компенсацию за изымаемое здание, но от этого здания полностью зависит работа магазина и я понесу серьезные убытки при переносе магазина на новое место. Можно ли оценить мой бизнес и потребовать компенсацию в размере стоимости всего бизнеса, а не только одного здания?

Ответ: Поскольку формально сам бизнес у вас не изымают, то говорить о компенсации в размере стоимости бизнеса нет оснований. Однако, изъятие здания, которое используется как ключевой актив при ведении бизнеса, помимо прямого ущерба (в виде потери здания), приведет и к потере (неполучению) прибыли, которую собственник магазина мог бы получить при нормальной работе за время, необходимое на налаживание работы магазина в полном объеме на новом месте. В данном случае, в дополнение к компенсации за изымаемое здание, можно говорить об упущенной выгоде, которая согласно ст. 15 ГК РФ также должна быть компенсирована.
Подробнее об оценке упущенной выгоды…

Вопрос: Предприятие, бизнес которого меня интересует, имеет отрицательные чистые активы. Имеет ли смысл его приобретение?

Ответ: В данном случае нужно оценить текущий бизнес (операционную деятельность) предприятия, чтобы понять, создается ли стоимость в процессе его работы. Если в результате оценки будет видно, что рыночная стоимость бизнеса перекрывает отрицательную величину чистых активов, то предприятие не безнадежно и его приобретение может быть экономически оправдано.

Вопрос: Мне нужно оценить для продажи бизнес (ресторан, кафе) - как это сделать, с чего начать?

Ответ: Прежде всего нужно точно определиться с объектом оценки - что именно вы формально будете продавать - долю в предприятии, которое ведет этот бизнес или имущественный комплекс (совокупность недвижимости и оборудования). В любом случае объект оценки, указанный в задании на оценку, должен совпадать с объектом продажи, который будет указан в договоре купли-продажи. Поэтому, прежде чем отвечать на вопрос "как оценить", нужно ответить на вопрос "что оценить"? Если вы продаете акции, то нужно провести независимую оценку акций, а если долю в ООО, то нужно оценить долю в уставном капитале ООО.


Статьи по теме "Оценка стоимости бизнеса"
Оценка биз­неса и пред­приятий
Оценка пред­приятий сферы услуг
Оценка деби­тор­ской за­должен­ности
Оценка строи­тель­ного биз­неса
Оценка место­рож­дений, биз­неса по добыче полез­ных иско­па­емых и лицен­зий на право поль­зо­ва­ния нед­рами
Оценка доли в устав­ном капи­тале ООО
Оценка вклада в устав­ный капи­тал пред­приятия